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                      家居商場(chǎng)物業(yè)要求

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                      建筑物耐火等級、抗震設防烈度應符合國家規范, 有消防驗收、規劃驗收等相關(guān)建設手續。

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                      (一) 面積指標

                      1.?? 務(wù)必正確統計與確認項目各面積指標,此是運營(yíng)測算與招租之重要依據,各測算與運營(yíng)的主要面積參數有:

                      2.?? 建筑面積:項目總體規劃建設面積(家居商場(chǎng)總體量為5至8萬(wàn)方最佳,三四線(xiàn)城市可減小至3-4萬(wàn)方)。

                      3.?? 售(租)面積:可用于出售或出租的建筑面積。

                      4.?? 本層面積:各樓層當層的建筑面積(家居商場(chǎng)最佳每個(gè)樓層面積為1至1.5萬(wàn)平方米,三四線(xiàn)城市可減小至0.6-1萬(wàn)方)。


                      (二) 動(dòng)線(xiàn)與開(kāi)間

                      1.?? 歐亞達商場(chǎng)設計要求簡(jiǎn)潔明晰、通達明快,忌繁雜、回頭路、視線(xiàn)不通透等,公共區域動(dòng)線(xiàn)寬度及疏散通道寬度需符合消防規范要求。商鋪盡可能沿周邊排布,形式方正規整,除了特殊業(yè)態(tài)與鋪面外,一般鋪面進(jìn)深應為9-18米之間,開(kāi)間寬度不應低于 9 米。

                      2.?? 若為綜合商業(yè),則家居賣(mài)場(chǎng)、超市、影院、大型主力店、兒童、電玩、娛樂(lè )、百貨、零售等形成獨立分割,并符合消防要求。家居賣(mài)場(chǎng)貨運與員工通道應獨立設置,與顧客通道嚴格區分;家居賣(mài)場(chǎng)需設置獨立的客梯、貨梯及消防疏散通道、獨立進(jìn)出口。

                      3.?? 歐亞達商場(chǎng)應有中庭,中庭面積不宜小于600平方米;中庭處應有觀(guān)光電梯及自動(dòng)扶梯。

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                      (三) 層高與柱距要求

                      1.?? 首層建筑層高不低于 5.4 米,歐亞達商場(chǎng)公共通道機電管線(xiàn)安裝支架最低點(diǎn)距本層結構地面完成面不低于 3.9米,公共通道精裝吊頂凈高不低于 3.6米。

                      2.?? 地下一層及二層以上建筑層高不低于 5.1 米,歐亞達商場(chǎng)公共通道機電管線(xiàn)安裝支架最低點(diǎn)距本層結構地面完成面不低于 3.6米,歐亞達商場(chǎng)公共通道精裝吊頂凈高不低于 3.3 米。

                      3.?? 地上商業(yè)建筑最多不超過(guò)六層,地下商場(chǎng)最多不超過(guò)一層。

                      4.?? 卸貨區貨運通道最低點(diǎn)距結構地面不低于 3.5 米、機動(dòng)車(chē)庫及機動(dòng)車(chē)汽車(chē)通道凈高不低于3米。

                      5.?? 柱網(wǎng)距離一般8米*8米或9米*9米之間。

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                      (四) 停車(chē)位

                      機動(dòng)車(chē)停車(chē)位配比不宜少于0.5個(gè)/100平方米。


                      聯(lián)系部門(mén):武漢歐亞達商業(yè)控股集團連鎖發(fā)展管理中心

                      聯(lián)系電話(huà):027-86733010

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